常规贷款是一种没有政府担保的贷款，不同于由政府担保的联邦住房管理局 (FHA)、退伍军人事务部 (VA) 和美国农业部 (USDA) 贷款。常规抵押贷款，无论是否符合标准，通常都需要比某些政府贷款略高的首付。然而，常规贷款为借款人，尤其是信用良好且收入稳定的借款人，提供了更大的灵活性和更少的限制。
要获得常规贷款资格，您通常需要良好的信用评分（通常高于 620）、稳定的工作经历以及可控的债务收入比。其他因素，例如您的收入、资产和房产评估价值，也会被考虑在内。具体要求可能有所不同，因此请务必咨询抵押贷款专业人士以确定您的资格。
传统金融机构通常会严格审查信用纪录（如信用分数、还款纪律、债务比率等）。如果你有稳定的还款记录与高信用分数（如 FICO 700 分以上），获批机会更高，利率也会更低。
银行倾向于向有稳定工作或经营收入的人发放贷款。包括：
有正职工作、且工作时间长的人
自由业者或企业主，能提供收入证明或报税纪录者
传统贷款如房贷、车贷、企业贷款等，通常提供的金额较高，适合需要大量资金的人群，如购房、创业或扩张业务。
许多传统贷款需要抵押品（如房产、汽车），如果你拥有可作为抵押的资产，申请通过率与条件会更好。
传统贷款有几个优势。首先，与政府支持的贷款相比，它们的条款通常更灵活，利率也更低。此外，传统贷款允许的贷款额度也更高，因此适合用于购买高价位的房屋。
只需低至 3% 的首付即可获得常规抵押贷款。虽然常规贷款通常要求更高的首付，但一些借款人可能有资格以 3%-5% 的首付购房。请注意，较低的首付可能会产生额外费用，例如私人抵押贷款保险 (PMI)。
对于许多购房者来说，传统贷款可能是绝佳选择。它们通常提供具有竞争力的利率、灵活的期限以及多种房产类型的融资能力。然而，传统贷款是否是最佳选择取决于您的财务状况、信用记录和偏好。务必多了解几种贷款方案，并咨询抵押贷款专业人士，以确定最适合您需求的方案。
